أعلن رئيس القطاع التجاري لشركة نخيل السيد سعيد الجبيلي أن مدن الجيل الرابع تقود طفرة عمرانية ضخمة في السوق المصري بجانب أنها تمكنت من تحقيق الكثير من الإنجازات في القطاع العمراني من أهمها توفير فرص استثمارية متعددة وكبيرة لكافة الشركات العقارية المحلية والأجنبية.
كما وضح سعد الجبيلي أن خطة الدولة لإنشاء مدن ومجتمعات عمرانية جديدة ساهم في إحداث تغييرات بطبيعة المنتج العقاري ليواكب التطور التكنولوجي في تلك المدن وهو ما أدى إلى إحداث طفرة في نوعية المشاريع العقارية لتصبح قادرة على المنافسة العالمية، إلى جانب أن مدن الجيل الرابع فتحت المجال أمام تصدير العقار نظراً لوجود منتج عقاري مبتكر ومطابق للمواصفات العالمية.
محتويات المقالة
مدن الجيل الرابع تقود طفرة عمرانية ضخمة في السوق المصري
أكد سعيد الجبيلي رئيس القطاع التجاري لشركة نخيل أن مدن الجيل الرابع تقود طفرة عمرانية ضخمة في السوق المصري نظراً لأنها وفرت ملايين من فرص العمل لجميع الشركات المصرية بجانب أنها فتحت المجال أمام المزيد من الخبرات للكوادر المصرية في جميع التخصصات مما أضاف للخبرات المصرية في مجال التطوير العقاري للحد الذي ساهم في خروج العديد من الشركات المصرية بتلك الخبرة الكبيرة للاستثمار والتطوير في عدد من دول المنطقة.
كما أوضح سعد الجبيلي أن العاصمة الإدارية الجديدة بما تشهده من طفرة عمرانية كبيرة وانتقال الحياة إليها يكون أكبر دليل على فكرة الدولة بتنفيذ مدن الجيل الرابع، وذلك لأن تلك المدن تشمل على حياة مختلفة تماماً لما تشمل عليه من شوارع واسعة وعمران منظم وإدارة ذكية تليق بمواطن الجمهورية الجديدة التي تسعى القيادة السياسية لتوفير أفضل مستوى حياة له.
اقرأ أيضًا: مشاريع صغيرة في مجال العقارات
الهدف من إنشاء مدن الجيل الرابع
واستكمالاً لحديثنا عن مدن الجيل الرابع تقود طفرة عمرانية ضخمة في السوق المصري سوف نتحدث عن الهدف من إنشاء مدن الجيل الرابع، حيث هناك العديد من الأهداف التي وضعت لتحقيقها مدن الجيل الرابع من أهمها زيادة مساحة مصر العمرانية الضعف بحيث تم طرح 1029 فرصة استثمارية خلال 2024 وحصد 163 مليار جنيه استثمارات في العاصمة الإدارية و199 مليار جنيه في العلمين بينما بلغت استثمارات المدن الجديدة 705 مليارات جنيه، ويمكن عرض الهدف من إنشاء مدن الجيل الرابع على النحو التالي:
- إنشاء مدن متطورة يقدم بها جميع الخدمات بشكل إلكتروني وتغطيها شبكة المعلومات العالمية بما يتماشى مع رؤية مصر 2030.
- أن تستوعب المدن أكثر من 30 مليون نسمة مما يساهم في مواجهة الزيادة السكانية المرتقبة وإنقاذ القاهرة وباقي المحافظات من التكدس المروري.
- إنشاء مناطق جذب خارج نطاق المدن والقرى القائمة.
- مد محاور العمران إلى الصحراء والمناطق النائية.
- خلق مراكز حضارية حديثة تحقق الاستقرار الاجتماعي والرخاء الاقتصادي.
معدل الإنفاق على مدن الجيل الرابع
وبعد التعرف على مدن الجيل الرابع تقود طفرة عمرانية ضخمة في السوق المصري سوف نوضح معدل الإنفاق على معدل الجيل الرابع، حيث بلغ معدل الإنفاق على مدن الجيل الرابع منذ سنة 1978 حتى سنة 2022 حوالي 240 مليار جنيه مصري بما يعادل 1.7 جنيه مصري في السنة بينما بلغ معدل الإنفاق منذ سنة 2014 حتى سنة 2022 حوالي 45 مليار جنيه مصري في السنة، وكان حجم السكان الذي يقطن تلك المدن خلال 36 سنة 140 ألف نسمة في السنة لتصل إلى 500 ألف نسمة في الوقت الحالي.
اقرأ أيضًأ: أبرز أسماء شركات المقاولات في الكويت 2024
مدن الجيل الرابع في صعيد مصر
تعتبر مدن الجيل الرابع في الصعيد فرصة كبيرة للتنمية العمرانية بجانب أنها كانت سبب في تحويل جميع محافظات وجه قبلي لمناطق مستهدفة للاستثمار مما جعل أفضل الشركات الاستثمارية تتنافس للحصول على قطعة أرض داخل إحدى مدن الصعيد، وتبعاً لمخطط وزارة الإسكان لمدن الجيل الرابع تم تخصيص 14 مدينة جديدة داخل محافظات الصعيد على مرحلتين تشمل المرحلة الأولى 7 مدن بينما تشمل المرحلة الثانية 7 مدن أخرى على أن توفر تلك المدن حوالي مليون فرصة عمل لشباب تلك المحافظات.
تقييم تجربة مدن الجيل الرابع
واستكمالاً لحديثنا عن مدن الجيل الرابع تقود طفرة عمرانية ضخمة في السوق المصري سوف نتحدث عن تقييم تجربة مدن الجيل الرابع، حيث يكون الهدف من إنشاء مدن الجيل الرابع المساعدة في توزيع الزيادة السكانية الكبيرة ومضاعفة العمران المصري بدلاً من التكدس الكبير الموجود في الوادي والدلتا بجانب وضع مصر على خريطة الاستثمارات العالمية.
من الجدير بالذكر أنه تم اختيار تلك المواقع الاستراتيجية لتحقيق أكثر من هدف منها الموقع المميز الذي يجعلها تنافس عالمياً وإقليمياً وتكون على المحاور التنموية المحددة لمضاعفة الرقعة السكانية بجانب أنها تكون متعلقة بالمشاريع الكبرى التي تعمل الدولة على تنفيذها.
وفي تقييم تلك التجربة نتج عدد من الدروس منها توفير البنية الأساسية ومناطق العمل والخدمات ثم يأتي توفير السكان وهو ما يطبق في المشروعات العمرانية التي تطبقها الدولة وتبدأ بها قبل البدء في مشاريع الإسكان، بينما يتمثل الدرس الثاني في توفير فرص عمل ملائمة للمواطنين بحيث وفرت مدينة العاشر من رمضان فرص عمل كثيرة للعاملين.
بذلك نكون قد وصلنا إلى ختام موضوعنا عن مدن الجيل الرابع تقود طفرة عمرانية ضخمة في السوق المصري والذي عرضنا فيه الهدف من إنشاء مدن الجيل الرابع ومعدل الإنفاق على مدن الجيل الرابع.
الأسئلة الشائعة
ما هي المدينة الجديدة في مصر؟
تكون مدينة الفرافرة الجديدة هي أحدث مدينة في مصر.
ماذا تعني مدن الجيل الرابع؟
تكون مدن الجيل الرابع هي مدن متنوعة الأنشطة تعمل على جذب الاستثمارات وتعزيز الأنشطة الاقتصادية بالدولة مع إتاحة خدمات التنقل والربط مع المدن الأخرى.
