تسارع نمو صناعة العقارات في مصر وتأثيره على مبيعات حديد التسليح

من المؤكد أن تسارع نمو صناعة العقارات في مصر له تأثير على مبيعات حديد التسليح وذلك أمر طبيعي كون الحديد هو الأساس الذي تقوم عليه تلك الصناعة، حيث أن هناك عدد من العوامل التي تحكم تلك العملية وتربط كل ذلك بعضه البعض، مما ينعكس بشكل كبير على مبيعات حديد التسليح ويعود ذلك الانعكاس على السوق العقاري في النهاية.

نمو صناعة العقارات وتأثيره على مبيعات حديد التسليح

يمكننا الإشارة إلى أن الإجراءات الحكومية التي تم تنفيذها من خلال الحكومة المصرية التي ركزت على الاستثمار العقاري أدت إلى تسارع نمو صناعة العقارات في مصر وأثر ذلك على مبيعات حديد التسليح.

يمكننا الإشارة إلى أن العملية بمعادلة بسيطة أدت إلى زيادة مبيعات حديد التسليح بشكل جنوني، وذلك مع وجود طلب كبير من الأسواق المحلية لتلك السلعة الاستراتيجية، خاصة أن السوق العقاري في مصر أصبح مفتوح للعديد من المصادر المختلفة التي أدت في النهاية إلى زيادة الطلب الإجمالي.

اقرا أيضًا: مشاريع صغيرة في مجال العقارات

من الموجود في السوق العقاري المصري

هناك عدد من الفئات الموجودة داخل السوق العقاري المصري كل ذلك أدى إلى تسارع نمو صناعة العقارات في مصر، فأول المسيطرين على السوق هي الحكومة المصرية وهذا من خلال عدد من مشروعات تطوير البنية التحتية التي يأتي على رأسها مشروعات تطوير بعض الأحياء وإنشاء مجتمعات حكومية جديدة.

كما أن شركات التطوير العقاري الخاصة لها نصيب الأسد من السوق، حيث تعمل الشركات في الوقت الحالي نحو تأسيس عدد من المدن والمجتمعات العمرانية الجديدة على أحدث الأساليب مما يعني الحصول على كميات ضخمة من الحديد.

كما أن الحكومة المصرية ألقت العنان لإتمام عمليات البناء في الوقت الحالي لكي يعود المقاولين وأصحاب المنازل إلى الصورة مرة أخرى، وإن ذلك يرتبط في النهاية بضغط جديد على سوق الحديد في مصر.

تأثير صناعة العقارات على أسعار الحديد في مصر

من المؤكد أن ذلك الحجم من الطلب الكبير أدى إلى ارتفاع جنوني في أسعار الحديد في مصر، مما يؤكد على وجود تسارع نمو صناعة العقارات في مصر وذلك أمر طبيعي نتيجة أن الحديد هو السلعة الأم التي تقوم عليها تلك الصناعة.

مع تعدد الأسواق التي تطلب تلك السلعة بشكل مستمر ولا ينتهي الأمر عند ذلك الحد، حيث إن الحكومة المصرية أيضًا لا تنسى تطوير البنية التحتية من خلال إنشاء محطات مياه وكهرباء جديدة وكباري، بالإضافة إلى عدد من الموانئ ومحطة الضبعة النووية، كل ذلك يحتاج إلى عدد ضخم من المنشآت الخرسانية.

اقرأ أيضًا: عقد شراكة استراتيجية بين جيتس للتطوير العقاري وإمداد الإماراتية لإدارة المرافق

طوفان أسعار الحديد يصل إلى باقي مواد البناء

يمكننا الإشارة إلى أن أسعار الحديد لم تقع فريسة بمفردها لغلاء الأسعار، حيث إن باقي سلع مواد البناء هي الأخرى وقعت فريسة لذلك مثل كابلات الكهرباء النحاسية والأسمنت، مما يعني أن هناك تأثير نتيجة التسارع في صناعة العقارات والطلب على الحديد في مصر وقد وصل ذلك إلى باقي مواد البناء الأخرى.

مقارنة أسعار الحديد المصرية مع السوق العربي

من المؤكد أن أسعار الحديد في مصر تعتبر غير عادة إذا قورنت بأسعار الحديد في باقي الدول العربية، حيث إن السعر في مصر يصل إلى الضعف تقريبًا، وذلك نتيجة لبعض الإجراءات الحكومية التي فرضتها الحكومة على عملية الاستيراد من أجل الحفاظ على صناعة الحديد المصرية من الناتج الأجنبي، كل ذلك أدى في النهاية إلى زيادة السعر على المستهلك في الأسواق المصرية.

أسباب زيادة أسعار مواد البناء في مصر

إذا نظرنا على تأثير تسارع نمو صناعة العقارات في مصر سوف نجد أن ذلك انعكس بشكل كبير على أسعار مواد البناء، وذلك لما يلي:

• هناك العديد من مواد البناء التي يتم الحصول عليها من الخارج مثل الكابلات الكهربائية التي يتم الحصول على معادنها للتصنيع من الخارج، مع وجود أزمة العملة الأجنبية في مصر، كل ذلك أدى إلى زيادة الأسعار.
• إذا نظرنا إلى الحديد فإن الإنتاج المحلي من المواد الخام لا يكفي السوق المصري، لذلك تلجأ مصر إلى استيراد الخام من الخارج، مما يؤدي في النهاية إلى الوقوع في نفس الدائرة السابقة.
• زيادة أسعار المحروقات المستخدمة في عمليات النقل وعمليات التصنيع، كل ذلك ينعكس بشكل مباشر على أسعار عملية إنتاج الحديد في النهاية.
• من المؤكد أن ارتفاع أسعار المعيشة أدى في النهاية إلى زيادة الأسعار التي تنعكس على عملية الإنتاج، وذلك من خلال زيادة رواتب العاملين في ذلك المجال، مما ينعكس على سعر المعروض منه في النهاية.

اقرأ أيضًا: مورغان ستانلي: عقارات دبي تواصل النمو القوي مع ارتفاعات ملحوظة في أبريل

ما هي حلول أسعار مواد البناء في مصر

من المؤكد أن تسارع نمو صناعة العقارات في مصر أدى في النهاية إلى عدد من المشكلات يمكن وضع مجموعة من الحلول لها، وهي:

• الرقابة الحكومية على عمليات استيراد وتصدير السلع من أجل السعي إلى ضبط أسعار الوارد إلى الدولة من مواد خام.
• تأكيد دور الدولة في الرقابة على الأسواق من أجل منع وقوع الأشخاص ضحية للاستغلال.
• منع خروج المواد الخام من الدولة، مما يعني الحفاظ على أسعار السوق في نهاية إتمام عملية التصنيع.

من المؤكد أن تسارع نمو صناعة العقارات في مصر قد أثر بشكل كبير على حجم الطلب في السوق المصري على الحديد، لذلك يجب العمل على فرض عدد من الإجراءات التي يكون لها دور على الحفاظ على الأسعار من التغير، بما يعود في النهاية بالنفع على طالب تلك السلعة.

أسئلة شائعة